Nuestros Servicios
Soluciones jurídicas para proteger lo que es suyo.
En Millán y Asociados ofrecemos soluciones legales especializadas en materia patrimonial, inmobiliaria y sucesoria. A través de estrategias jurídicas diseñadas para cada situación, buscamos brindarle certeza sobre sus bienes, proteger sus derechos y acompañarle durante todo el proceso legal.
Usucapión
La usucapión es un juicio que le permite convertirse legalmente en el propietario de un inmueble por haberlo habitado y cuidado durante cierto tiempo.
Inmatriculación Judicial
¿Para quién es? Es ideal cuando usted tiene un contrato privado de compraventa, pero la propiedad nunca ha estado inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
¿Qué es?: Es el juicio mediante el cual logramos que, por primera vez, su terreno o casa tenga un antecedente registral oficial a su nombre, dándole nacimiento legal ante el Estado.
Juicio Sucesorio
Es el proceso legal para repartir los bienes que dejó una persona al fallecer.
a) Testamentario: Se lleva a cabo cuando la persona que falleció sí dejó un testamento válido. El proceso se limita a cumplir su última voluntad.
b) Intestamentario: Se realiza cuando no hay testamento. Aquí la ley decide quiénes tienen derecho a heredar (generalmente la esposa o esposo y los hijos).
c) Adjudicación directa judicial en sucesión: Somos pioneros en este modelo. Es una estrategia legal que aplica cuando todos los herederos están de acuerdo. Permite que el juez ordene la adjudicación de la propiedad de manera directa, lo que a usted le representa un ahorro de hasta el 80% en impuestos, honorarios y gastos notariales tradicionales.
Acción Pro Forma
¿Para quién es? Para quien ya compró, ya pagó por completo su terreno o casa, pero el vendedor se niega a firmar las escrituras ante Notario, está desaparecido o falleció.
¿Qué es?: Es un juicio donde le demostramos al juez que usted ya pagó. Al final, es el propio juez quien firma las escrituras en rebeldía del vendedor, dándole a usted su título formal.
Acción Reivindicatoria
¿Para quién es? Para el dueño legal de una propiedad que tiene sus escrituras en regla, pero otra persona invadió o está ocupando físicamente el inmueble sin su permiso.
¿Qué es?: Es un juicio donde el juez ordena que se desocupe la propiedad y se le devuelva físicamente a su legítimo dueño.
Acción Plenaria de Posesión
¿Para quién es? Cuando dos personas pelean por ocupar un mismo terreno, pero ninguno tiene escrituras definitivas, solo contratos o constancias.
¿Qué es?: Es un juicio para que el juez analice los documentos de ambos y decida quién tiene el “mejor derecho” para quedarse con la posesión física del lugar.
